ВЫ ЗДЕСЬ: Главная > Юридические услуги в Ростове-на-Дону > Юридические услуги в сфере недвижимости в Ростове-на-Дону > Сопровождение сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону

Сопровождение сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону

Особое внимание и отношение мы оказываем сделкам с недвижимостью, как и любой операции, связанной с наличными средствами. Довольно очевидно, что устной договоренностью здесь обойтись невозможно. И покупатель, и продавец хотят получить гарантию безопасности своих денег и имущества.

Очень важно правильно оформить сделку с недвижимостью: покупку, продажу, обмен или дарение. В жизни большинства людей такое событие происходит не часто, и им не известны все подводные камни подобных операций. Поэтому при заключении любой сделки с недвижимостью мы советуем обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы обезопасить себя от мошенников.  

Довольно часто при совершении сделок с недвижимостью покупатели передают продавцу аванс, дабы закрепить за собой право покупки. Оказывая сопровождение сделок с недвижимостью в Ростове-на-Донумы обязательно фиксируем любую передачу денежных средств, а также все иные договоренности документально в предварительном договоре купли-продажи.

Учитывая  все нюансы, мы проводим сопровождение сделок с недвижимостью в три этапа. На первом этапе мы, как представитель покупателя, проверяем право продавца на владение объектом недвижимости и осуществляем проверку и подготовку всех документов.

Справится самостоятельно с проверкой «чистоты» недвижимости очень сложно, ведь нередко все негативные моменты намеренно скрываются. Имея огромный опыт в операциях подобного рода, мы проводим особенно тщательную проверку юридической чистоты предполагаемой сделки, тем самым исключая риски для обеих сторон. 

На втором этапе проводится подготовка  и правовое сопровождение заключения договора купли-продажи. Одним из ключевых моментов в оформлении любой сделки  с недвижимостью является порядок оплаты.

При проведении расчетов через банковскую ячейку мы обеспечиваем необходимое присутствие юридического лица при ее открытии вместе с продавцом и покупателем. 

Затем покупатель подписывает документ, подтверждающий передачу недвижимого имущества, и получает на руки составленное нами по всем правилам документальное подтверждение всех расчетов. Регистрация права собственности фиксируется составлением акта приема-передачи недвижимости новому владельцу.

На третьем этапе нами проводится регистрация сделок с недвижимостью и права собственности в государственных регистрирующих органах.

Мы защищаем интересы наших клиентов, предоставляя следующие услуги в Ростове-на-Дону:

  • проведение юридической экспертизы предоставленных правоподтверждающих документов;
  • получение документов в БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план); 
  • консультации по всем видам сделок с недвижимостью;
  • ведение переговоров от имени клиента;
  • юридическое сопровождение договоров  о внесении задатка и купли-продажи (составление, согласование условий); 
  • выезд юриста на место заключения договора;
  • сопроводительная помощь юриста в оформлении расчетов, аренде депозитной банковской ячейки;
  • регистрация права собственности, осуществляемая в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения недвижимого объекта с занесением записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество; 
  • государственная регистрация сделок с недвижимостью (договоров) и права в Росреестре.

В таком важном процессе, как приобретение недвижимости решение обратиться за помощью к квалифицированному специалисту  обязательно, ведь иногда упущенная, казалось бы, мелочь может существенно повлиять на состоятельность сделки. Мы знаем, что приобретение своего жилья очень важный шаг в жизни наших клиентов, а потому к каждой проводимой сделке подходим со всей ответственностью.